Цените на недвижимите имоти вероятно няма да паднат, но не е изключено

Пазарът на недвижими имоти в България по обща оценка на този етап е спокоен и балансиран. 

Въпреки това, в своя утежнен сценарий на шест български банки, Европейската централна банка (ЕЦБ) потапя жилищните имоти с близо 17% от 2019 г. до 2021 г. (7,1% за първата година, 8,3% за втората и 2,1% за третата). За цените на търговските имоти прогнозираното понижение е още по-голямо - с над 18% за тригодишния период (намаление с 10,1% през 2019 г., 6,7% през 2020 г. и 2,4% през 2021 г.). Този отрицателен сценарий има за цел да изпробва устойчивостта на капитала на банките дори в условията на силен икономически спад и следователно е съчетан със спад на БВП, нарастваща инфлация и безработица в България, но мащабът е малък (виж таблицата). За разлика от базовите сценарии, базирани на настоящите макроикономически прогнози, тези промени в теглото е малко вероятно да настъпят, а по-скоро хипотетично упражнение, предназначено да симулира неочакваната за никой финансова криза. И това неизбежно води до асоциации от 2008 г. Въпреки че засега хоризонтът е безоблачен, новата история си спомня близо 39% спад на средните цени на жилищата в България от връх до дъно преди десет години. Според Националната статистическа служба, предоставена от Института за пазарна икономика, тя е била 42,4% за София, 44,5% за Пловдив, 38% за Варна и 43,1% за Бургас.

Полезна информация как да се предазим от измами с недвижими имоти