Предвиждат ли се по-малко руски купувачи на ваканционни имоти по морето.

Изчезват  ли руските купувачи по морето


Оплакванията за големия брой руснаци, които продават ваканционните си имоти в България и напускат страната, бяха силнопреувеличени твърди агенция ИГ ПРОВАЙД  

Най-преувеличеното твърдение е, че почти 70 процента от руските имоти по българското черноморие са на пазара и са два пъти по-евтини.
Официалното проучване показва съвсем различна ситуация: през последните 20 години малко повече от 80 000 руски граждани са закупили имоти в България и приблизително 640 (по-малко от процент от тях) са продадени. Според котировките на пазара делът на хората, които да продават, е максимум до 9% според проучване на Агенция ИГ Провайд. Когато
става въпрос за половин цена, те са относителни към цената, която руският собственик е закупил на имота или цената, която би очаквал. Това не е допълнителен спад в пазарните цени на ваканционни имоти. Поради голямото предлагане и ниското търсене, те сега са на
най-ниската цена в историята - 400-500 евро на квадратен метър по черноморието.
Руските купувачи все по-често се отказват да инвестират у нас. Макар да не
е така черна, както се описва, картината с руските купувачи на имоти в България не е
и особено слънчева .Безспорно е, че руснаците, които седем години
вдъхновяват строителството край морето, купуват все по-малко с всяка година.

Пазарът не остава празен, въпреки че руснаците продават, има купувачи - най-вече българи, поляци, украинци, дори и румънци. От 2,3 месеца брокерите обръщат внимание на нарастващия интерес от германски потенциални купувачи на недвижими имоти по нашето черноморие. Какво е различното при руските купувачи. Има случаи, в които руснаците продават на цени много по-ниски от тези, на които са
ги закупили и се опитват да възвърнат стойността на рублата, дадена някога за
имота, посочват агенциите. Такива сделки обаче се сключват само при спешна нужда
от собствениците и не са масови - 5,6 случая в годината. Но те имат голямо
влияние в имотният пазар. Брокери добавиха още, че купувачите са започнали
много да се договарят преди и по време на огледи на имоти и сега те са тези, които
определят пазара. Купувачите са най-вече от българи. Постоянният тип клиенти са
сънародниците живеещи или работещи в чужбина. Ниската цена привлича все
по-голям брой руски купувачи, които също обръщат внимание на курортите ни. 
Руски граждани от Германия и Израел са най-често срещаните купувачи, чийто доход се изчислява в стабилна валута. Тъй като големите британски и руски вълни започнаха драстично да избледняват, имиджът на курортните собственици става все по-национален. 

Българите са всепо-сигурни в установяването на позицията си на пазара на недвижимите имоти поморето. В Созопол те представляват 33%, руските купувачи са 29%, а сделките с
Украинци са 18%.

Коментари